Under en lov- och anmälningsprocess kan följande dokument samt samråd vara aktuella:
Ansökningsblankett
I menyn till höger hittar du ansökningsblankett för lov och anmälningar. Blanketten skickas in till Byggenheten med vanlig post eller lämnas till Byggenheten, Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vasagatan 1.
Nybyggnadskarta
Nybyggnadskarta är ett underlag till situationsplan. På nybyggnads-kartan finns exempelvis uppgifter om fastighetens exakta läge samt andra uppgifter såsom befintliga byggnader, gränser för byggrätt, befintliga ledningar, angränsande vägar och gator samt höjdangivelser. En nybyggnadskarta kan beställas hos Mark- och planenheten på Samhällsbyggnadsförvaltningen.
Nybyggnadskarta ska tas fram vid bygglov för ny huvudbyggnad eller större anläggning (bostadshus, fritidshus, industribyggnad mm)
-
Fullständig nybyggnadskarta ska upprättas inom område med detaljplan
-
Enkel nybyggnadskarta ska upprättas inom område där digital primärkarta finns men detaljplan saknas
Huvudritningar
Fasadritningar, planritningar och sektionsritningar i skala 1:100 med huvudmått utsatta. På fasaderna ska befintliga och föreslagna marklinjer redovisas.
Startbesked
Startbesked krävs innan du får påbörja den åtgärd som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Startbeskedet får du av miljö- och byggnadsnämnden. I startbeskedet fastställer miljö- och byggnadsnämnden bland annat kontrollplanen.
Slutbesked
Slutbesked krävs innan man får ta en lovpliktig byggnad eller anläggning i bruk (börjar använda).
Kontrollplan
En kontrollplan skall alltid lämnas in vid bygg-, rivning- och marklov samt vid anmälan. Kontrollplanen ska redovisa vilka kontroller som skall göras under planering och genomförande av arbetet. Planen visar också vad kontrollen avser samt vem som ska göra kontrollen.
Tekniskt samråd
Om det inte är uppenbart obehövligt så krävs det alltid ett tekniskt samråd vid bygglovs- eller anmälningspliktiga arbeten. Byggherren kan begära ett sådant möte även om inte byggenheten anser det vara nödvändigt. Närvarar gör byggenheten, byggherren och kontrollansvarig.
Vad diskuteras?
Under samrådet diskuteras bland annat vilken/vilka kontroller som behöver göras under planering och genomförande för att uppnå de minimikrav som samhället ställer. Om kontrollplanen inte redan är inlämnad så skall den lämnas vid samrådet.
Vid det tekniska sammanträdet ska följande gås igenom:
• arbetets planering och organisation,
• byggherrens förslag till kontrollplan och de handlingar i övrigt som byggherren har lämnats in
• hur förekomsten av tänkbart farligt avfall har inventerats, om samrådet avser en rivningsåtgärd
• behovet av att byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder
• behovet av en byggfelsförsäkring eller ett färdigställandeskydd
• behovet av utstakning
• byggnadsnämndens behov av ytterligare handlingar inför beslut om kontrollplan eller startbesked
• behovet av ytterligare sammanträden.
Slutsamråd
Om man tidigare haft ett tekniskt samråd ska man när arbetena avslutas ha ett slutsamråd, om det inte är uppenbart obehövligt. Närvarar gör byggenheten, byggherren och kontrollansvarig.
Vid slutsamrådet ska följande gås igenom:
• hur kontrollplanen, andra villkor i startbeskedet och kompletterande villkor har följts
• avvikelser från de krav som gäller för åtgärderna
• den kontrollansvariges utlåtande enligt 10 kapitlet 11 § 6 PBL
• den kontrollansvariges och byggnadsnämndens dokumentation över besök på byggarbetsplatsen och annan dokumentation över arbetets utförande
• behov av andra åtgärder
• förutsättningarna för ett slutbesked